Januar 2019
Projektbeschreibung
Das Ärztehaus Hülsenbusch beherbergt eine Kinderarztpraxis, eine Hausarztpraxis, eine sprachtherapeutische Praxis, eine Tagespflegeeinrichtung für 14 Personen und 2 Wohnungen.
Auf dem Grundstück werden insgesamt 19 Stellplätze hergestellt.
Das Gebäude wird in konventioneller Bauweise aus Stahlbeton, KS-Mauerwerk, WDVS und Betondachsteindeckung hergestellt.
Der Entwurf ist konservativ als weißer Kubus mit dunklem Satteldach konzipiert. Die Fenster sind als Lochfassade mit stehenden Fensterformaten ausgebildet und werden in der Fassade gerahmt. Es werden regionale Bautraditionen genommen und die Baudenkmäler in der Nachbarschaft berücksichtigt.
Energiestandard
Der Jahresprimärenergiebedarf des Gebäudes liegt mehr als 50% unter den zulässigen max-Werten der aktuellen EneV (Energieeinsparverordnung). Das Gebäude darf nach heutigem Stand als sehr energiesparend betrachtet werden. Die wesentliche Primärenergiequelle ist Holz in Form von Pellets. Um die Betriebssicherheit zu erhöhen wird zusätzlich eine Gastherme installiert. Die Installation einer PV-Anlage ist beabsichtigt, auch wenn dies unter betriebswirtschaftlicher Betrachtung wg. der augenblicklichen Gesetzeslage nicht besonders lukrativ erscheint.
Bauherrengemeinschaft
Die Bauherrengemeinschaft mit den beiden Wohnungserwerbern ist begründet, die Grundstückanteile verkauft und die Teilungserklärung notariell beglaubigt.
Arztsitzverlegung
Für die Arztsitzverlegung von Herrn Dr. Toelstede liegt die Genehmigung vor. Für die Verlegung der Praxis Dr. Kloos (vormals Dr. Oberhoffer, vormals Dr. Pretel) ist keine Genehmigung erforderlich.
Finanzierung
Die Ärztehaus Hülsenbusch eG hat zur Finanzierung ihrer Baumaßnahme ein Darlehen bei der Sparkasse Gummersbach aufgenommen. Wir freuen uns über die gute Zusammenarbeit und die gute Nachbarschaft mit der Geschäftsstelle in Hülsenbusch.
Mitglieder, Finanzen
Die Ärztehaus Hülsenbusch eG hat inzwischen 216 Mitglieder. Der Eigenkapitalstand beläuft sich auf 580.000€. (Stand: 01/2019) Gesellschaftsanteile zur Erhöhung des Eigenkapitals können weiterhin erworben werden.
Bauauftrag
Das Haus wird von der Fa. Korthaus schlüsselfertig für die Bauherrengemeinschaft aus der Ärztehaus Hülsenbusch eG und den beiden Wohnungserwerbern erstellt.
Baubeginn/Fertigstellung
Die Baustelle wurde am 18.01.2019 von der Fa. Korthaus als Generalunternehmer begonnen. Der Zeitpunkt der Fertigstellung kann im Frühjahr 2020 realistisch eingeschätzt werden, weil sich durch die Wintermonate Verzögerungen einstellen können.
Anette Gelfarth & Bernd Baßfeld
Vorstand
