Dorf Hülsenbusch

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Ärztehaus Hülsenbusch – aktueller Stand

Fotos Baustelle 01.03.2019

Foto Baustelle 22.02.2019 - der Kran ist da

Januar 2019

Projektbeschreibung

Das Ärztehaus Hülsenbusch beherbergt eine Kinderarztpraxis, eine Hausarztpraxis, eine sprachtherapeutische Praxis, eine Tagespflegeeinrichtung für 14 Personen und 2 Wohnungen.

Auf dem Grundstück werden insgesamt 19 Stellplätze hergestellt.

Das Gebäude wird in konventioneller Bauweise aus Stahlbeton, KS-Mauerwerk, WDVS und Betondachsteindeckung hergestellt.

Der Entwurf ist konservativ als weißer Kubus mit dunklem Satteldach konzipiert. Die Fenster sind als Lochfassade mit stehenden Fensterformaten ausgebildet und werden in der Fassade gerahmt. Es werden regionale Bautraditionen genommen und die Baudenkmäler in der Nachbarschaft berücksichtigt.

Energiestandard

Der Jahresprimärenergiebedarf des Gebäudes liegt mehr als 50% unter den zulässigen max-Werten der aktuellen EneV (Energieeinsparverordnung). Das Gebäude darf nach heutigem Stand als sehr energiesparend betrachtet werden. Die wesentliche Primärenergiequelle ist Holz in Form von Pellets. Um die Betriebssicherheit zu erhöhen wird zusätzlich eine Gastherme installiert. Die Installation einer PV-Anlage ist beabsichtigt, auch wenn dies unter betriebswirtschaftlicher Betrachtung wg. der augenblicklichen Gesetzeslage nicht besonders lukrativ erscheint. 

Bauherrengemeinschaft

Die Bauherrengemeinschaft mit den beiden Wohnungserwerbern ist begründet, die Grundstückanteile verkauft und die Teilungserklärung notariell beglaubigt.

Arztsitzverlegung

Für die Arztsitzverlegung von Herrn Dr. Toelstede liegt die Genehmigung vor. Für die Verlegung der Praxis Dr. Kloos (vormals Dr. Oberhoffer, vormals Dr. Pretel) ist keine Genehmigung erforderlich.

Finanzierung

Die Ärztehaus Hülsenbusch eG hat zur Finanzierung ihrer Baumaßnahme ein Darlehen bei  der Sparkasse Gummersbach aufgenommen. Wir freuen uns über die gute Zusammenarbeit und die gute Nachbarschaft mit der Geschäftsstelle in Hülsenbusch.

Mitglieder, Finanzen

Die Ärztehaus Hülsenbusch eG hat inzwischen 216 Mitglieder. Der Eigenkapitalstand beläuft sich auf 580.000€.  (Stand: 01/2019)  Gesellschaftsanteile zur Erhöhung des Eigenkapitals können weiterhin erworben werden.

 Bauauftrag

Das Haus wird von der Fa. Korthaus schlüsselfertig für die Bauherrengemeinschaft aus der Ärztehaus Hülsenbusch eG und den beiden Wohnungserwerbern erstellt.

Baubeginn/Fertigstellung

Die Baustelle wurde am 18.01.2019 von der Fa. Korthaus als Generalunternehmer begonnen. Der Zeitpunkt der Fertigstellung kann im Frühjahr 2020 realistisch eingeschätzt werden, weil sich durch die Wintermonate Verzögerungen einstellen können.

 Anette Gelfarth & Bernd Baßfeld

 Vorstand

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